• Журнал «Юридический справочник руководителя» апрель 2012
  • Рубрика Юридическая ответственность

Нормы о залоге. Новое во взыскании заложенного движимого имущества

  • 0 комментариев
  • 12 просмотров
О залоге недвижимого имущества читайте в следующем номере.

В марте вступили в силу значительные изменения в законодательство о залоге в целом и движимого имущества в частности. В первую очередь они затронули порядок обращения взыскания на заложенное имущество. Несомненно, данные изменения значительно повлияют на положение и кредитора, и должника залогового обязательства. Так чего же им ждать от этих нововведений? И что, собственно, изменилось в регулировании залога движимых вещей?


В предпраздничный день – 7 марта 2012 г. – вступил в силу Федеральный закон от 06.12.2011 № 405-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в части совершенствования порядка обращения взыскания на заложенное имущество». Закон внес изменения во многие нормативно-правовые акты, регулирующие процедуру обращения взыскания и реализации заложенного имущества, а также признал утратившими силу некоторые документы. Дело в том, что применение законодательства о залоге выявило ряд недостатков в правовом регулировании данного института. А новшества как раз и направлены на улучшение процедуры взыскания и реализации заложенного имущества, устранение неэффективных норм, повышение гарантий сторон и упорядочение поведения участников залогового обязательства.

Прежде всего стоит сказать, что порядок обращения взыскания на заложенное движимое имущество прописан в новой редакции Закона РФ от 29.05.1992 № 2872-1«О залоге» (далее – Закон о залоге), в ГК РФ более детально. Об этом наглядно свидетельствует хотя бы тот факт, что в Законе о залоге появились сразу 4 новых статьи. Тем не менее суть процедуры обращения взыскания на заложенное имущество не изменилась. Оно, как и раньше, по общему правилу осуществляется на основании решения суда (п. 2 ст. 24.1 Закона о залоге, ст. 51 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»).

Исключение здесь только одно: если стороны своим соглашением предусмотрели внесудебный порядок обращения взыскания (или если права залогодержателя по ипотеке удостоверены закладной). Конечно, такой порядок выгоден для залогодержателя. Процесс взыскания при таком «раскладе» ускоряется, а расходы на судебное разбирательство исключаются.

К сведению
СвернутьПоказать

Обратить взыскание на заложенное имущество в соответствии с новой редакцией п. 3 ст. 349 ГК РФ можно только по решению суда в следующих случаях:

  1. предметом залога является жилое помещение, принадлежащее на праве собственности физическому лицу;
  2. предметом залога является имущество, имеющее значительную историческую, художественную или иную культурную ценность для общества;
  3. залогодатель – физическое лицо в установленном порядке признан безвестно отсутствующим (новая норма);
  4. заложенное имущество является предметом предшествующего и последующего залогов, при которых применяются разный порядок взыскания или разные способы реализации (новая норма);
  5. имущество заложено в обеспечение исполнения разных обязательств нескольким созалогодержателям (новая норма).

До принятия новой редакции Закона о залоге процесс взыскания был регламентирован явно недостаточно. Теперь же эта процедура урегулирована более подробно.

Без суда

Согласно новой редакции п. 4 ст. 24.1 Закона о залоге удовлетворение требований залогодержателя за счет заложенного движимого имущества во внесудебном порядке допускается в случае, если это предусмотрено договором о залоге. Причем условие о возможности взыскания заложенного движимого имущества без суда может быть включено в договор в любое время.

К сведению
СвернутьПоказать

Ранее допускалось оформление соглашения о внесудебном порядке обращения взыскания как включенным в договор залога, так и в форме отдельного соглашения сторон. Сейчас же необходимо оформлять соглашение о внесудебном порядке одним из двух способов:

  • предусмотреть в договоре залога отдельный пункт или несколько условий (раздел) о внесудебном обращении взыскания на имущество;
  • оформить дополнительное соглашение к договору залога (если договор уже подписан).

Составить дополнительное соглашение можно, например, так, как показано в образце:

Пример

Дополнительное соглашение о внесудебном порядке взыскания заложенного имущества

Вы видите 20% этой статьи, чтобы читать всё


на
Электронная подписка за 8400 руб. Печатная версия за YYY руб.
за 300 руб.


Закрыть
Закрыть

  • Отправить
Закрыть

Подписка


на журналы

Вниманию тех, кто оформил подписку через ООО «Межрегиональное агентство подписки» (ООО «МАП»): важная информация для вас размещена здесь.

Все поля обязательны.
Закрыть

Задать вопрос для интервью
  • Отправить
9 Мая – Всероссийский праздник День победы.