• Журнал «Юридический справочник руководителя» апрель 2012
  • Рубрика Юридическая ответственность

Нормы о залоге. Новое во взыскании заложенного движимого имущества

  • 0 комментариев
О залоге недвижимого имущества читайте в следующем номере.

В марте вступили в силу значительные изменения в законодательство о залоге в целом и движимого имущества в частности. В первую очередь они затронули порядок обращения взыскания на заложенное имущество. Несомненно, данные изменения значительно повлияют на положение и кредитора, и должника залогового обязательства. Так чего же им ждать от этих нововведений? И что, собственно, изменилось в регулировании залога движимых вещей?


В предпраздничный день – 7 марта 2012 г. – вступил в силу Федеральный закон от 06.12.2011 № 405-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в части совершенствования порядка обращения взыскания на заложенное имущество». Закон внес изменения во многие нормативно-правовые акты, регулирующие процедуру обращения взыскания и реализации заложенного имущества, а также признал утратившими силу некоторые документы. Дело в том, что применение законодательства о залоге выявило ряд недостатков в правовом регулировании данного института. А новшества как раз и направлены на улучшение процедуры взыскания и реализации заложенного имущества, устранение неэффективных норм, повышение гарантий сторон и упорядочение поведения участников залогового обязательства.

Прежде всего стоит сказать, что порядок обращения взыскания на заложенное движимое имущество прописан в новой редакции Закона РФ от 29.05.1992 № 2872-1«О залоге» (далее – Закон о залоге), в ГК РФ более детально. Об этом наглядно свидетельствует хотя бы тот факт, что в Законе о залоге появились сразу 4 новых статьи. Тем не менее суть процедуры обращения взыскания на заложенное имущество не изменилась. Оно, как и раньше, по общему правилу осуществляется на основании решения суда (п. 2 ст. 24.1 Закона о залоге, ст. 51 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»).

Исключение здесь только одно: если стороны своим соглашением предусмотрели внесудебный порядок обращения взыскания (или если права залогодержателя по ипотеке удостоверены закладной). Конечно, такой порядок выгоден для залогодержателя. Процесс взыскания при таком «раскладе» ускоряется, а расходы на судебное разбирательство исключаются.

К сведению
СвернутьПоказать

Обратить взыскание на заложенное имущество в соответствии с новой редакцией п. 3 ст. 349 ГК РФ можно только по решению суда в следующих случаях:

  1. предметом залога является жилое помещение, принадлежащее на праве собственности физическому лицу;
  2. предметом залога является имущество, имеющее значительную историческую, художественную или иную культурную ценность для общества;
  3. залогодатель – физическое лицо в установленном порядке признан безвестно отсутствующим (новая норма);
  4. заложенное имущество является предметом предшествующего и последующего залогов, при которых применяются разный порядок взыскания или разные способы реализации (новая норма);
  5. имущество заложено в обеспечение исполнения разных обязательств нескольким созалогодержателям (новая норма).

До принятия новой редакции Закона о залоге процесс взыскания был регламентирован явно недостаточно. Теперь же эта процедура урегулирована более подробно.

Без суда

Согласно новой редакции п. 4 ст. 24.1 Закона о залоге удовлетворение требований залогодержателя за счет заложенного движимого имущества во внесудебном порядке допускается в случае, если это предусмотрено договором о залоге. Причем условие о возможности взыскания заложенного движимого имущества без суда может быть включено в договор в любое время.

К сведению
СвернутьПоказать

Ранее допускалось оформление соглашения о внесудебном порядке обращения взыскания как включенным в договор залога, так и в форме отдельного соглашения сторон. Сейчас же необходимо оформлять соглашение о внесудебном порядке одним из двух способов:

  • предусмотреть в договоре залога отдельный пункт или несколько условий (раздел) о внесудебном обращении взыскания на имущество;
  • оформить дополнительное соглашение к договору залога (если договор уже подписан).

Составить дополнительное соглашение можно, например, так, как показано в образце:

Пример

Дополнительное соглашение о внесудебном порядке взыскания заложенного имущества

Вы видите начало этой статьи, чтобы читать всё


на
Электронная подписка за 8400 руб. Печатная версия за YYY руб.
за 300 руб.

  нет голосов

Закрыть
Закрыть

  • Отправить
Закрыть

Подписка


на журналы

Вниманию тех, кто оформил подписку через ООО «Межрегиональное агентство подписки» (ООО «МАП»): важная информация для вас размещена здесь.

Все поля обязательны.
Закрыть

Задать вопрос для интервью
  • Отправить
9 Мая – Всероссийский праздник День победы.