• Журнал «Юридический справочник руководителя» октябрь 2013
  • Рубрика Недвижимость и право

Предприятие в гражданском обороте

По закону предприятие как совокупность различных имущественных объектов и прав является объектом гражданского оборота. Его можно продать, подарить, обменять, завещать, сдать в аренду и т.п. Однако на практике применение норм о предприятии вызывает массу вопросов. Ответим на наиболее сложные из них.


Предприятие является одним из наиболее ценных и дорогостоящих объектов оборота. Оно представляет собой имущественный комплекс, то есть совокупность различных объектов и прав (недвижимость, деньги, оборудование, права на товарные знаки и т.д.), которые вместе служат цели извлечения прибыли. Однако на практике применение правил о предприятии вызывает массу вопросов. В частности, не понятно, можно ли считать предприятием имущественный комплекс, в составе которого отсутствует недвижимость? Можно ли зарегистрировать такой комплекс в ЕГРП? Разрешено ли продавать части предприятия? Ответы на эти и некоторые другие актуальные вопросы вы найдете в статье.

Состав предприятия

Любое предприятие – это всегда совокупность имущественных объектов и прав, однако далеко не всякая такая совокупность может считаться предприятием. Квалифицирующим признаком предприятия, позволяющим отграничить его от других объектов гражданского оборота, является использование имущественного комплекса в предпринимательской деятельности.

В соответствии со ст. 132 ГК РФ предприятие включает в себя все виды имущества, предназначенные для его деятельности:

  • земельные участки;
  • здания и сооружения;
  • оборудование и инвентарь;
  • сырье и продукцию;
  • долги и права требования;
  • права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги (коммерческое обозначение, товарные знаки, знаки обслуживания), и другие исключительные права.

В ст. 132 ГК РФ перечисляется примерный перечень имущественных объектов и прав, из которых формируется предприятие. Примечательно, что этот перечень не исчерпывающий, поскольку каждое отдельно взятое предприятие может состоять из самых различных видов имущества, в зависимости от вида деятельности. Приведем несколько примеров.

Такие имущественные объекты, как оборудование, инвентарь и сырье, используются в деятельности различных промышленных предприятий для производства готовой продукции. Такой актив, как права требования к третьим лицам, может составлять основу имущественной массы коллекторской организации, целями деятельности которой выступает приобретение и последующая реализация прав требования к должникам. Земельный участок и расположенное на нем здание гостиницы с оборудованием, инвентарем, товарно-материальными ценностями составляют имущественную массу гостиничного комплекса, который функционирует в качестве предприятия, и т.д.

Таким образом, ни один из названных в ст. 132 ГК РФ объектов не является обязательным признаком предприятия, поскольку, как уже было сказано, имущественная масса различных предприятий формируется по-разному за счет разных объектов.

Впрочем, наличие имущества является лишь одним из признаков предприятия. Второй признак – использование имущественной массы в целом для предпринимательской деятельности (производства продукции, реализации товаров, выполнения работ, оказания услуг и т.д.). Простая совокупность имущественных объектов и прав сама по себе еще не является предприятием, она обязательно должна использоваться целиком для осуществления тех или иных бизнес-задач. Совокупность имущественных объектов и прав должна быть достаточной для ее использования в целом в предпринимательской деятельности в качестве предприятия.

В противном случае имущественная совокупность признается обычным набором активов. Так, ФАС Западно-Сибирского округа в постановлении от 16.08.2004 № Ф04-5578/2004(А03-3679-28) отказался признать сделкой по продаже предприятия отчуждение котла, используемого для теплоснабжения. Арбитры указали, что работа котла не образовывала законченного производственного цикла производства готовой продукции – тепла.

Аналогичным образом в другом деле суд признал, что насосная станция, резервуар, а также здания вместе с водопроводными сетями при их совместной продаже по одному договору не могут рассматриваться в качестве предприятия, поскольку они между собой не связаны (постановление ФАС Дальневосточного округа от 10.08.2012 № Ф03-3159/2012).

Недвижимое предприятие

Предприятие в целом в законе рассматривается как недвижимое имущество. Права на него, а также все ограничения и обременения подлежат государственной регистрации в ЕГРП.

Вы видите начало этой статьи, чтобы читать всё


на
Электронная подписка за 8400 руб. Печатная версия за YYY руб.
за 300 руб.

  нет голосов

Тематика:

Закрыть
Закрыть

  • Отправить
Закрыть

Подписка


на журналы

Вниманию тех, кто оформил подписку через ООО «Межрегиональное агентство подписки» (ООО «МАП»): важная информация для вас размещена здесь.

Все поля обязательны.
Закрыть

Задать вопрос для интервью
  • Отправить
9 Мая – Всероссийский праздник День победы.