• Журнал «Арсенал предпринимателя» ноябрь 2014
  • Рубрика В фокусе

Налог на имущество с кадастровой стоимости уже реальность

Многие из нас являются обладателями какого­либо имущества – будь то квартира, дом или гараж. Поэтому новые правила налогообложения имущества расстроят всех без исключения, ведь совсем скоро налог нужно будет уплачивать с кадастровой стоимости (которая почти приближена к рыночной), а не с инвентаризационной, как это происходит сейчас. Разберемся, когда новые правила вступают в силу и положены ли кому­либо налоговые послабления.


В начале октября на официальном портале правовой информации1 был опубликован закон, который наверняка расстроит всех плательщиков налога на имущество физических лиц. В скором времени налоговая база будет определяться не по инвентаризационной, а по кадастровой стоимости имущества. А это значит, что размер налога существенно возрастет, поскольку кадастровая стоимость (в отличие от инвентаризационной) максимально приближена к рыночной. Расскажем, кому и за что придется платить налог по новым правилам, в каких случаях этого можно не делать и как оспорить кадастровую оценку имущества.

Правила исчисления налога на имущество физических лиц меняются в связи с принятием Федерального закона от 04.10.2014 № ­284-ФЗ «О внесении изменений в статьи 12 и 85 части первой и часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и признании утратившим силу Закона Российской Федерации «О налогах на имущество физических лиц» (далее – Закон № 284-ФЗ). Он вводит в НК РФ новую главу 32 «Налог на имущество физических лиц». Официально ее положения начнут действовать уже с 1 января 2015 г. При этом старый Закон РФ от 09.12.1991 № 2003-1 «О налогах на ­имущество ­физических лиц» утрачивает силу с этой же даты.

Впрочем, не факт, что именно с 2015 г. налог на имущество нужно будет платить по новым правилам. Дело в том, что региональным ­властям дан запас времени для того, чтобы (п. 1 ст. 402 НК РФ):

  • провести кадастровую оценку имущества и утвердить ее результаты;
  • назначить единую дату начала применения нового порядка на территории соответствующего субъекта РФ.
К сведению
СвернутьПоказать

Налог на имущество устанавливают муниципальные, а Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе – региональные власти. Вводя налог, они определяют налоговые ставки (в пределах, установленных НК РФ), и особенности определения налоговой базы (ст. 399 НК РФ).

Вы видите начало этой статьи, чтобы читать всё


на
Электронная подписка за 8400 руб. Печатная версия за YYY руб.
за 300 руб.

  нет голосов

Закрыть
Закрыть

  • Отправить
Закрыть

Подписка


на журналы

Редакция
и отдел подписки продолжают работать для вас!
Контактные данные здесь.

Все поля обязательны.
Закрыть

Задать вопрос для интервью
  • Отправить
9 Мая – Всероссийский праздник День победы.