Top.Mail.Ru

Налог на имущество с кадастровой стоимости уже реальность

Многие из нас являются обладателями какого­либо имущества – будь то квартира, дом или гараж. Поэтому новые правила налогообложения имущества расстроят всех без исключения, ведь совсем скоро налог нужно будет уплачивать с кадастровой стоимости (которая почти приближена к рыночной), а не с инвентаризационной, как это происходит сейчас. Разберемся, когда новые правила вступают в силу и положены ли кому­либо налоговые послабления.

В начале октября на официальном портале правовой информации 1 был опубликован закон, который наверняка расстроит всех плательщиков налога на имущество физических лиц. В скором времени налоговая база будет определяться не по инвентаризационной, а по кадастровой стоимости имущества. А это значит, что размер налога существенно возрастет, поскольку кадастровая стоимость (в отличие от инвентаризационной) максимально приближена к рыночной. Расскажем, кому и за что придется платить налог по новым правилам, в каких случаях этого можно не делать и как оспорить кадастровую оценку имущества.

Правила исчисления налога на имущество физических лиц меняются в связи с принятием Федерального закона от 04.10.2014 № ­284-ФЗ «О внесении изменений в статьи 12 и 85 части первой и часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и признании утратившим силу Закона Российской Федерации «О налогах на имущество физических лиц» (далее – Закон № 284-ФЗ). Он вводит в НК РФ новую главу 32 «Налог на имущество физических лиц». Официально ее положения начнут действовать уже с 1 января 2015 г. При этом старый Закон РФ от 09.12.1991 № 2003-1 «О налогах на ­имущество ­физических лиц» утрачивает силу с этой же даты.

Впрочем, не факт, что именно с 2015 г. налог на имущество нужно будет платить по новым правилам. Дело в том, что региональным ­властям дан запас времени для того, чтобы (п. 1 ст. 402 НК РФ):

  • провести кадастровую оценку имущества и утвердить ее результаты;
  • назначить единую дату начала применения нового порядка на территории соответствующего субъекта РФ.

К сведению

Налог на имущество устанавливают муниципальные, а Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе – региональные власти. Вводя налог, они определяют налоговые ставки (в пределах, установленных НК РФ), и особенности определения налоговой базы (ст. 399 НК РФ).

Таким образом, региональные власти сначала должны провести тотальную кадастровую оценку всей недвижимости физических лиц и только после этого «дать добро» местным властям на введение нового порядка определения налоговой базы. Но любом случае исчисление налога с...

Вы видите начало этой статьи. Выберите свой вариант доступа

Купить эту статью
за 500 руб.
Подписаться на
журнал сейчас
Получать бесплатные
статьи на e-mail

Читайте все накопления сайта по своему профилю, начиная с 2010 г.
Для этого оформите комплексную подписку на выбранный журнал на полугодие или год, тогда:

  • его свежий номер будет ежемесячно приходить к вам по почте в печатном виде;
  • все публикации на сайте этого направления начиная с 2010 г. будут доступны в течение действия комплексной подписки.

А удобный поиск и другая навигация на сайте помогут вам быстро находить ответы на свои рабочие вопросы. Повышайте свой профессионализм, статус и зарплату с нашей помощью!

Рекомендовано для вас

Сколько ИП предстоит заплатить за личное страхование в 2016 году?

К сожалению, с каждым годом взносы ИП «за себя» постоянно растут. С грядущим повышением МРОТ взносы возрастут еще более существенно. Поговорим о том, сколько ИП должен заплатить за личное страхование в 2016 г. и к чему готовиться в следующем году.

Очередные новшества в платежных поручениях

С 28 марта 2016 г. применяется новый порядок заполнения реквизитов в платежном поручении при перечислении налогов, сборов и иных платежей в бюджет. Чиновники более подробно прописали требования к отражению ИНН, КПП, УИН, КБК, ОКТМО в платежках, а также появились новые виды оснований платежа и типы идентификатора сведений о физических лицах. Статья расскажет обо всех ­изменениях.

Знакомимся с новым порядком уплаты взносов «по травме»

С 1 января 2016 г. существенно изменились многие положения о страховании от несчастных случаев и профессиональных заболеваний. В частности, изменены сроки уплаты страховых взносов и объект обложения, введены новые штрафы, установлены правила взаимодействия компаний с банками, обновлены права и обязанности работодателей и территориальных отделений ФСС РФ. Осветим эти и ­многие другие изменения.

Как у должников права отбирают?

С 15 января 2016 г. в отношении индивидуальных предпринимателей-должников по определенным видам задолженности действуют жесткие правила: действие их водительского удостоверения могут приостановить. Поговорим о сумме и видах ­задолженности, по которым могут столь сурово наказать.

Новая карточка учета страховых взносов

В связи с многочисленными изменениями в законодательстве о страховых взносах карточку по учету страховых взносов тоже пришлось изменить. Как и раньше, сотрудники внебюджетных фондов представили ее рекомендованную форму в совместном письме Пенсионного фонда РФ от 09.12.2014 № АД-30-26/16030 и Фонда социального страхования РФ от 09.12.2014 № 17-03-10/08-473. Поговорим о том, чем она отличается от предыдущей карточки и на что обратить внимание при ее ­заполнении.

Очередные новшества в платежных поручениях

С 28 марта 2016 г. применяется новый порядок заполнения реквизитов в платежном поручении при перечислении налогов, сборов и иных платежей в бюджет. Чиновники более подробно прописали требования к отражению ИНН, КПП, УИН, КБК, ОКТМО в платежках, а также появились новые виды оснований платежа и типы идентификатора сведений о физических лицах. Статья расскажет обо всех ­изменениях.

Период отпусков: встречаем во всеоружии

Отпуска сотрудников требуют от предпринимателя распределения нагрузки на других работников, оформления множества документов и расчетов. Не запутаться в этой работе поможет настоящая статья. Автор рассматривает общие понятия, связанные с отпуском, его продолжительность и документальное оформление, анализирует сложные расчеты отпускных выплат работникам. В статье приводятся примеры.

Изменения в спецрежимах: что ждет предпринимателей

Со следующего года вступают в силу поправки, внесенные в Налоговый кодекс РФ Федеральным законом от 25.06.2012 № 94-ФЗ. Изменения касаются специальных налоговых режимов. Автор анализирует, какие нововведения наиболее существенны для ИП.