Новый налог на имущество

В начале октября был опубликован закон, который наверняка расстроит всех плательщиков налога на имущество физических лиц. В скором времени налоговая база будет определяться не по инвентаризационной, а по кадастровой стоимости имущества. А это значит, что размер налога существенно возрастет, поскольку кадастровая стоимость (в отличие от инвентаризационной) максимально приближена к рыночной. Расскажем, кому и за что придется платить налог по новым правилам, в каких ­случаях этого можно не делать и как ­оспорить кадастровую оценку имущества.

Правила исчисления налога на имущество физических лиц меняются в связи с принятием Федерального закона от 04.10.2014 № ­284-ФЗ «О внесении изменений в статьи 12 и 85 части первой и часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и признании утратившим силу Закона Российской Федерации «О налогах на имущество физических лиц» (далее – Закон № 284-ФЗ). Он вводит в НК РФ новую главу 32 «Налог на имущество физических лиц». Официально ее положения начнут действовать уже с 1 января 2015 г. При этом старый Закон РФ от 09.12.1991 № 2003-1 «О ­налогах на ­имущество ­физических лиц» утрачивает силу с этой же даты.

Впрочем, не факт, что именно с 2015 г. налог на имущество нужно будет платить по новым правилам. Дело в том, что региональным ­властям дан запас времени для того, чтобы (п. 1 ст. 402 НК РФ):

• провести кадастровую оценку имущества и утвердить ее результаты;
• назначить единую дату начала применения нового порядка на территории соответствующего субъекта РФ.