• Журнал «Юридический справочник руководителя» январь 2015
  • Рубрика Личный интерес

Налог на имущество физлиц.
Новые правила игры

С 1 января 2015 г. в НК РФ появилась глава 32 «Налог на имущество физических лиц». В соответствии с ней налоговая база определяется не по инвентаризационной (как было раньше), а по кадастровой (по сути – рыночной) стоимости имущества. Следовательно, налоговая нагрузка на физических лиц существенно возрастет. Расскажем, кому и за какое имущество придется платить налог, кто сможет пользоваться налоговыми льготами и вычетами, как можно уменьшить кадастровую ­стоимость своего имущества, сэкономив на налоге.


Осенью 2014 года на официальном портале правовой информации1 был опубликован закон, который расстроил всех плательщиков налога на имущество физических лиц. В скором времени налоговая база будет определяться не по инвентаризационной, а по кадастровой стоимости имущества. А это значит, что размер налога существенно возрастет, поскольку кадастровая стоимость (в отличие от инвентаризационной) максимально приближена к рыночной. Расскажем, кому и за что придется платить налог по новым правилам, в каких случаях этого можно не делать и как оспорить кадастровую оценку имущества.

Правила исчисления налога на имущество физических лиц меняются в связи с принятием Федерального закона от 04.10.2014 № ­284-ФЗ «О внесении изменений в статьи 12 и 85 части первой и часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и признании утратившим силу Закона Российской Федерации «О налогах на имущество физических лиц» (далее – Закон № 284-ФЗ). Он вводит в НК РФ новую главу 32 «Налог на имущество физических лиц». Официально ее положения действуют уже с 1 января 2015 г. При этом старый Закон РФ от 09.12.1991 № 2003-1 «О налогах на ­имущество ­физических лиц» утратил силу с этой же даты.

Впрочем, не факт, что именно с 2015 г. налог на имущество нужно платить по новым правилам. Дело в том, что региональным ­властям дан ­запас времени для того, чтобы (п. 1 ст. 402 НК РФ):

  • провести кадастровую оценку имущества и утвердить ее результаты;
  • назначить единую дату начала применения нового порядка на территории соответствующего субъекта РФ.
К сведению
СвернутьПоказать

Налог на имущество устанавливают муниципальные, а Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе – региональные власти. Вводя налог, они определяют налоговые ставки (в пределах, установленных НК РФ), и особенности определения налоговой базы (ст. 399 НК РФ).

Вы видите начало этой статьи, чтобы читать всё


на
Электронная подписка за 8400 руб. Печатная версия за YYY руб.
за 300 руб.

  нет голосов

Закрыть
Закрыть

  • Отправить
Закрыть

Подписка


на журналы

Вниманию тех, кто оформил подписку через ООО «Межрегиональное агентство подписки» (ООО «МАП»): важная информация для вас размещена здесь.

Все поля обязательны.
Закрыть

Задать вопрос для интервью
  • Отправить
9 Мая – Всероссийский праздник День победы.