• Журнал «Юридический справочник руководителя» январь 2019
  • Рубрика Договорные отношения

Как правильно удержать имущество должника

  • 0 комментариев
  • 7 просмотров
Полистать демо-версию печатного журнала
Чтобы обеспечить исполнение договора, чаще всего используется залог, поручительство или страхование. Но для этих видов обеспечения необходимо заключать еще один договор, привлекать третье лицо или задействовать дополнительные ресурсы. Что делать, если обязательство не исполнено, а соглашения о его обеспечении нет? В такой ситуации поможет еще один инструмент – ​удержание имущества должника. В ГК РФ ему посвящено всего две небольших статьи. Но чтобы правильно удерживать вещь, надо руководствоваться еще и многочисленной судебной практикой. Проанализируем ее и расскажем, как и в каких случаях можно удерживать имущество должника.


Удержание можно применять независимо от того, прописано оно в договоре или нет. Но, при возможности, лучше согласовать соответствующее условие в соглашении.

Пример 1

Условие договора об удержании

Свернуть Показать

При неисполнении Заказчиком обязанности уплатить установленную настоящим договором цену, Исполнитель имеет право на удержание принадлежащих Заказчику и переданных Исполнителю транспортных средств, за ремонт которых Заказчик не уплатил установленную Договором цену, а равно любых иных вещей Заказчика, находящихся во владении Исполнителя на законном основании, до уплаты Заказчиком своего долга.

Исполнитель обязан в течение 5 (Пяти) рабочих дней со дня начала удержания оповестить об удержании Заказчика, а Заказчик обязан в течение 5 (Пяти) рабочих дней направить к Исполнителю представителя для составления инвентарной описи удерживаемого имущества.

Согласование в договоре условия об удержании может убедить суд в его допустимости при возникновении спора.

Судебная практика
Свернуть Показать

Статья 904 ГК РФ предусматривает возврат переданной на хранение вещи по первому требованию поклажедателя. На основании этой нормы поклажедатель заявил, что удержание было неправомерным. Но суд посчитал иначе. Удержание было основано на договоре, а нормы ГК РФ о хранении «не содержат явно выраженный запрет на установление соглашением сторон условия договора о праве хранителя на удержание до оплаты услуг поклажедателем» (постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 27.07.2015 № Ф08-3714/2015 по делу № А63-8822/2014).

Также в договоре можно ограничить или полностью запретить удержание (п. 3 ст. 359 ГК РФ).

Пример 2

Условие договора о недопустимости удержания

Свернуть Показать

Подрядчик не имеет права удерживать результат работ, а также принадлежащих Заказчику оборудования, переданных для переработки (обработки) вещей, остатка неиспользованного материала и другого оказавшегося у него имущества Заказчика.

Проверить выполнение условий удержания

Перед тем как удерживать вещь, нужно выяснить, допустимо ли это. Иначе должник сможет потребовать возмещения убытков.

Есть пять основных условий удержания.

Условие № 1. Удерживать можно только вещь

В ст. 359 ГК РФ указано на право удерживать вещь. В связи с этим суды признают незаконным удержание (постановления Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 11.01.2007 № Ф08-6853/2006, Арбитражного суда Московского округа от 15.06.2011 № КГ-А40/5516-11, Арбитражного суда Центрального округа от 03.07.2009 по делу № А68-5812/08-241/16; решение Арбитражного суда Свердловской области от 25.06.2010 по делу № А60-8728/2010-С1):

  • денег;
  • ценных бумаг;
  • имущественных прав;
  • результатов интеллектуальной деятельности;
  • информации;
  • нематериальных благ и всего того, что не имеет материальной формы;
  • родовых вещей.

Удерживать можно, например, недвижимое имущество. Так, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа признал законным предусмотренное договором право арендодателя на удержание помещения (постановление от 22.09.2010 по делу № А32-3721/2010). Под удержанием в данном случае понималось приостановление допуска работников и посетителей (при просрочке внесения оплаты).

Вы видите 20% этой статьи, чтобы читать всё


на
Электронная подписка за 8400 руб. Печатная версия за YYY руб.
за 300 руб.


Закрыть
Закрыть

  • Отправить
Закрыть

Подписка


на журналы

Вниманию тех, кто оформил подписку через ООО «Межрегиональное агентство подписки» (ООО «МАП»): важная информация для вас размещена здесь.

Все поля обязательны.
Закрыть

Задать вопрос для интервью
  • Отправить
9 Мая – Всероссийский праздник День победы.