• Журнал «Юридический справочник руководителя» апрель 2019
  • Рубрика Договорные отношения

Толкование и квалификация договора: ВС РФ разъясняет

  • 0 комментариев
  • 4 просмотра
Полистать демо-версию печатного журнала
В прошлом номере мы начали говорить о постановлении Пленума ВС РФ от 25.12.2018 № 49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора» (далее – ​Постановление). Тогда мы рассказали о той части документа, которая посвящена заключению договора. Теперь настала очередь разобрать разъяснения о толковании и квалификации договоров.


Толкование договора

Законодательство допускает несколько способов толкования. Они установлены в ст. 431 ГК РФ.

Буквальное толкование

Практика показывает, что стороны зачастую по-разному понимают (или делают вид, что не понимают) те пункты, которые сами же включили в договор. И тогда в сути написанного приходится разбираться судам. При этом они используют такой прием, как буквальное толкование (ч. 1 ст. 431 ГК РФ). Это означает, что суд принимает во внимание только прямой общеупотребимый смысл слов и выражений (п. 43 Постановления).

Судебная практика
Свернуть Показать

Между арендатором и арендодателем возник спор по поводу изменения ставки арендной платы. По условиям договора она должна была пересчитываться в случае изменения курса рубля к доллару более чем на 20%. Также в соглашении было установлено, что при изменении ставки по этому основанию стороны не обязаны подписывать какие-либо дополнительные бумаги. Ставка аренды считалась измененной «с месяца, следующего за месяцем, в котором арендатором было получено соответствующее уведомление».

Спустя время рубль (о, чудо!) подорожал к доллару. После этого арендатор попросил арендодателя направить ему уведомление о снижении размера арендной платы. Тут-то и выяснилось, что стороны по-разному понимают условия договора. Арендатор полагал, что направление уведомления после изменения курса рубля – это обязанность арендодателя. Арендодатель, напротив, утверждал, что имеет полное право не направлять никаких уведомлений и, следовательно, не менять размер арендной платы.

В связи с разногласиями арендатор подал иск о признании договора в этой части незаключенным.

Разъяснять сторонам смысл того, что они написали в договоре, пришлось суду. В действительности соглашение предусматривало два условия изменения арендной платы:

Вы видите 20% этой статьи, чтобы читать всё


на
Электронная подписка за 8400 руб. Печатная версия за YYY руб.
за 300 руб.


Закрыть
Закрыть

  • Отправить
Закрыть

Подписка


на журналы

Вниманию тех, кто оформил подписку через ООО «Межрегиональное агентство подписки» (ООО «МАП»): важная информация для вас размещена здесь.

Все поля обязательны.
Закрыть

Задать вопрос для интервью
  • Отправить
9 Мая – Всероссийский праздник День победы.