• Журнал «Делопроизводство и документооборот на предприятии» июль 2019
  • Рубрика Современное делопроизводство

Мифы о договорах, от которых надо избавиться

  • 0 комментариев
  • 10 просмотров
Полистать демо-версию печатного журнала
Приведем самые распространенные заблуждения, которые касаются договоров: об их подписании и оттиске печати, госрегистрации и НДС, проверке контрагента и предварительном договоре. Статья поможет вам избавиться от опасных иллюзий, чтобы грамотнее работать с договорами.


Бесконечно можно смотреть на три вещи: как горит огонь, как течет вода и как меняется законодательство. В большом потоке новых законов, судебных разъяснений и прецедентов не все могут отследить действительно важные изменения. В результате многие компании при заключении договора поступают так, как они привыкли. Вот только привычно – не значит правильно. Мы решили привести несколько очень распространенных заблуждений, которые чаще всего встречаются на практике.

Миф № 1: На договоре обязательно должна стоять печать

Все привыкли к тому, что на договорах должен быть оттиск печати. Причем привыкли настолько, что документ без заветного синего круга кажется нам странным, если не сказать подозрительным. Но на самом деле печать не является обязательным реквизитом договора! Договор без печати все равно будет считаться действительным и заключенным.

Судебная практика. Определение ВС РФ от 03.12.2015 № 306-ЭС15-15197 по делу № А55-19550/2014
Свернуть Показать

…Суды правомерно указали, что в соответствии с действующим гражданским законодательством наличие или отсутствие в тексте договора оттиска печати не является основанием для признания его незаключенным или недействительным…

Аналогичные выводы можно встретить и в других судебных актах1.

По сути, проставление печати – один из способов дополнительного заверения документа. Например, некоторые компании для усложнения подделки документов используют разные цвета отдельных элементов печати.

Впрочем, стороны могут написать в договоре, что печать является обязательной, и предусмотреть последствия ее отсутствия (п. 1 ст. 160 ГК РФ). Причем сделать это нужно четко и недвусмысленно, например, так: «Стороны скрепляют печатями последнюю страницу настоящего договора. В случае отсутствия печати хотя бы одной из сторон настоящий договор считается незаключенным».

А вот обозначение «М.П.» в договоре не свидетельствует о том, что стороны договорились об обязательности проставления печати. Это объясняется тем, что аббревиатуру «М.П.» гражданское законодательство не расшифровывает. Поэтому понять ее можно по-разному. Один из самых распространенных альтернативных вариантов расшифровки – «место подписи»2.

Здесь надо отметить, что с 2015 г. компания может вообще не иметь печати3. Такой фирме просто нечего будет проставлять в договоре.

Если же печать у компании есть, то об этом обязательно должно быть сказано в уставе. Но проставлять ее на договорах она все равно не обязана4.

См. статью «Как жить без печати?» журнала № 5’ 2015, чтобы узнать, каким организациям дано право отказа от печати, какие сложности ждут смельчаков, как относиться к входящим документам сторонних организаций без оттиска печати, если раньше она была на них обязательна

Миф № 2: Неподписанный договор является незаключенным

На самом деле, если стороны приступили к исполнению неподписанного договора, он будет считаться заключенным. Когда сторона, получившая оферту5, приступает к исполнению, это считается акцептом6 (п. 3 ст. 438 ГК РФ). Причем акцептант даже не обязан выполнять все условия оферты7.

Даже если переписка о заключении договора велась по обычной электронной почте, то исполнение все равно будет свидетельствовать о наличии договорных отношений. Анализ судебной практики подтверждает этот вывод8.

Таким образом, признать договор незаключенным при условии его исполнения практически невозможно.

Миф № 3: Подлежащий госрегистрации, но не зарегистрированный договор считается незаключенным

Это заблуждение возникло в связи с изменением законодательства. До июня 2015 г. в п. 3 ст. 433 ГК РФ говорилось: «Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации…». Если читать эту норму буквально, то получается, что незарегистрированный государственным органом договор (например, долгосрочной аренды) является незаключенным9. Это означает, что с юридической точки зрения никакого договора не существует.

Вы видите 20% этой статьи, чтобы читать всё


на
Электронная подписка за 8400 руб. Печатная версия за YYY руб.
за 300 руб.


Закрыть
Закрыть

  • Отправить
Закрыть

Подписка


на журналы

Вниманию тех, кто оформил подписку через ООО «Межрегиональное агентство подписки» (ООО «МАП»): важная информация для вас размещена здесь.

Все поля обязательны.
Закрыть

Задать вопрос для интервью
  • Отправить
9 Мая – Всероссийский праздник День победы.