Выдаем доверенности: соблюдаем все требования и правила

Форма доверенности

Как мы уже рассказывали в первой части статьи в предыдущем номере, доверенность подразумевает письменную форму. Однако как определить, когда достаточно простой письменной формы, а когда требуется нотариальная? Нарушение требования о составлении доверенности в нотариальной форме влечет признание доверенности ничтожной (п. 1 ст. 165 ГК РФ). А действия, совершенные на ее основе, не влекущими никаких юридических последствий.

Ответ на это вопрос вы найдете в законе. Так, в силу п. 2 ст. 185 ГК РФ для совершения сделок, требующих нотариальной формы, доверенность тоже придется нотариально удостоверить, если иное не предусмотрено законом.

Согласно подп. 1 п. 1 ст. 333.24 НК РФ за нотариальное удостоверение доверенностей на совершение сделок (сделки), требующих (требующей) нотариальной формы в соответствии с законодательством РФ, уплачивается госпошлина в размере 200 рублей.

Также нотариальному удостоверению подлежат доверенности в случаях, когда это прямо предусмотрено законодательством РФ. Например, в силу п. 1 ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом. На основании подп. 2 п. 1 ст. 333.24 НК РФ за нотариальное удостоверение доверенностей на совершение сделок (сделки), требующих (требующей) нотариальной формы в соответствии с законодательством РФ, также уплачивается госпошлина в размере 200 рублей.

Кроме того, выдаваемая в порядке передоверия доверенность также должна быть в нотариальной форме (об этом сказано в п. 3 ст. 187 ГК РФ и в ст. 59 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате (утв. ВС РФ 11.02.1993 г. № 4462-1) (ред. от 19.07.2009 г.)).

Что такое передоверие?

Как правило, доверенность от имени организации выдается представителю для личного осуществления им юридически значимых действий. Однако бывают ситуации, когда потребуется перепоручение совершения сделок другому лицу:

• если в тексте доверенности прямо предусмотрена возможность такого передоверия;
• если обстоятельства, в которых оказалось доверенное лицо, таковы, что оно вынуждено осуществить передоверие для того, чтобы соблюсти интересы доверителя в полной мере.

В случае выдачи доверенности в порядке передоверия необходимо незамедлительно уведомить о передоверии доверителя по основной доверенности и сообщить ему данные о новом доверенном лице. В противном случае первоначальный представитель будет нести всю ответственность за действия нового доверенного лица.

Количество передоверий законом не ограничивается. В силу подп. 3 п. 1 ст. 333.24 НК РФ за нотариальное удостоверение доверенностей, выдаваемых в порядке передоверия, в случаях, если такое удостоверение обязательно в соответствии с законодательством РФ, уплачивается государственная пошлина в размере 200 рублей.

Доверенность в порядке передоверия не может быть выдана на срок больший, чем основная доверенность. Если же срок действия доверенности в порядке передоверия и вовсе не указан, она будет действовать не более одного года, но в любом случае не более срока действия основной доверенности.