Top.Mail.Ru
Насколько выгодно приобретать недвижимость за рубежом? Как проходит тур за землей или домом? Какие документы следует подписать в России? На что нужно обратить внимание при выборе объекта сделки? Какова процедура оформления приобретаемой недвижимости в собственность? Можно ли доверять местным агентам или лучше обращаться напрямую ­к иностранным?

В России настала пора отпусков. Многие заблаговременно приобрели туры для отдыха за рубежом, а кто-то решил приобрести там недвижимость. Сегодня мы рассмотрим основные аспекты приобретения на курортах за границей квартиры или виллы, а также остановимся на моментах, которые помогут избежать ошибок при совершении сделки купли-продажи в этой области.

Приобрести недвижимость за рубежом предлагают немногие туристические фирмы. Еще меньше предложений среди риэлторских компаний. И тем не менее при выборе агента, который поможет осуществить приобретение заветной недвижимости, необходимо проявить максимум внимания и осторожности. Тем более что россияне являются желаемыми покупателями и входят в настоящее время в четверку платежеспособных покупателей заграничной недвижимости, уступая в этом стремлении лишь англичанам, ирландцам и немцам.

Туры за недвижимостью

Их предлагают компании, имеющие тесные связи с зарубежными партнерами. Называться они могут по-разному: ознакомительные туры, туры за недвижимостью, рекламные туры. Предложения представлены рядом наиболее востребованных стран: Кипр, Болгария, Чехия, Венгрия, Черногория. Реже – Италия, Австрия, Франция. Попадаются и экзотические предложения – не так давно на рынке недвижимости появились предложения на острове Маврикия. Для кого-то главным аргументом при выборе является теплый климат, для кого-то, наоборот, горнолыжный курорт. А кому-то важнее разнообразие местной кухни, развитая инфраструктура отдыха, дружелюбное местное население. Для отдельной же категории покупка недвижимости за рубежом является надежным вложением капитала, выгодными инвестициями.

Пример 1

Властями Дубаи не так давно было принято решение: собственникам недвижимости в Дубаи, являющимся иностранными гражданами, будут выдавать краткосрочные визы в упрощенном порядке.

Вне зависимости от того, является ли тур целенаправленной поездкой за недвижимостью либо это совмещение приятного (отдых на курорте) с полезным (осмотр и дальнейшее приобретение недвижимости), определиться нужно еще в России. А заодно нелишним будет узнать и об ограничениях, установленных странами, в которых находится заветная недвижимость. Так, в Швейцарии только готовится законопроект, отменяющий запрет на приобретение недвижимости иностранцами. То есть чтобы приобрести клочок швейцарской земли, нужно как минимум иметь вид на жительство. А во Вьетнаме ситуация обратная: не так давно там принят закон, разрешающий иностранцам приобретать недвижимость наравне с гражданами этой страны.

Пример 2

Не далее как 25 июня 2008 года в Турции временно прекращена продажа недвижимости иностранцам. На данный момент не выдаются свидетельства о праве собственности даже по сделкам, начатым, но не завершенным до указанного срока. Правительством Турции предприняты указанные меры с целью обезопасить иностранных граждан от недобросовестных риэлторов. Однако на сделки по продаже турецкой недвижимости иностранцами гражданам Турции вето не распространяется. Так что каким бы заманчивым предложением не было приобретение недвижимости в Турции, до снятия ограничения торопиться не следует.

Почему стоит покупать недвижимость за рубежом

Выбирая квартиру, коттедж или дом в той или иной стране, стоит взвесить все «за» и «против» перед покупкой. Ведь если для одних это выгодные инвестиции, то для других – достойная альтернатива загородному отдыху. Итак, почему стоит приобретать недвижимость за рубежом:

  • политическая, экономическая и социальная стабильность дает возможность иностранцам интегрироваться в общество с европейскими стандартами жизни;
  • относительная близость России, большое количество авиарейсов из различных городов России, транспортная доступность, как правило, составляет 3-4 часа на самолете;
  • географическое положение страны, в которой расположена интересующая покупателя недвижимость, позволяет совмещать отдых и занятие бизнесом;
  • благоприятный климат: чистый воздух, теплое море, количество солнечных дней в году намного больше, чем в России;
  • низкий уровень преступности по сравнению с Россией;
  • наличие современной инфраструктуры и развитой телекоммуникационной связи;
  • большое количество частных общеобразовательных школ и колледжей с высоким...

Вы видите начало этой статьи. Выберите свой вариант доступа

Купить эту статью
за 500 руб.
Подписаться на
журнал сейчас
Получать бесплатные
статьи на e-mail

Читайте все накопления сайта по своему профилю, начиная с 2010 г.
Для этого оформите комплексную подписку на выбранный журнал на полугодие или год, тогда:

  • его свежий номер будет ежемесячно приходить к вам по почте в печатном виде;
  • все публикации на сайте этого направления начиная с 2010 г. будут доступны в течение действия комплексной подписки.

А удобный поиск и другая навигация на сайте помогут вам быстро находить ответы на свои рабочие вопросы. Повышайте свой профессионализм, статус и зарплату с нашей помощью!

Рекомендовано для вас

С Международным женским днем!

Даже если на улице еще холодно, накануне 8 Марта на душе у большинства людей становится тепло. Все-таки в эту дату мы отмечаем Международный женский день, когда на улицах, в магазинах, офисах и домах появляется очень много цветов, улыбок и хорошего настроения. Мы подготовили к этому празднику небольшое поздравление, которое вы можете использовать как шпаргалку, чтобы поздравить своих коллег – милых дам.

К чему стремиться руководителю?

Какие навыки и умения делают руководителя эффективнее сейчас? Как изменилось отношение к амбициозности в нашей стране? На каком цикле развития находится Россия? Как меняются ценности и цели у населения? Как эту трансформацию применить в бизнесе? Что сделать и на что обратить внимание, чтобы построить здоровый и прибыльный бизнес?

О женской карьере

В месяце, когда отмечается Международный женский день, поговорим о женской карьере. Что означает семейная карьера? Какие психологические барьеры мешают женщинам реализовывать себя профессионально? Как от них можно избавиться? Почему не нужно подавлять эмоции? В каких случаях начинаются психосоматические болезни? Почему играть с мужчинами по их правилам тяжело и опасно? Как «дружить» с эмоциями, чтобы они помогали? Какие плюсы женского характера и психики помогают в построении карьеры? Как гармонизировать работу и личную жизнь?

Как загадать желание, чтобы оно сбылось

Новый год – ​теплый и семейный праздник. Хочется волшебства, доброты, исполнения желаний. Тем более так удобно что-то планировать на будущий год и потом претворять это в жизнь. Почему мы верим, что новогоднее желание исполнится? Как формулировать желания, чтобы они претворились в жизнь? Нужно ли что-то для этого делать, а не только посылать мысли в космос? Поговорим о том, как самому воплотить в жизнь новогоднюю сказку.

Возбуждение уголовного дела: пособие для «чайников»

В работе руководителя встречаются ситуации, когда приходится обращаться в милицию. Однако далеко не всегда вас там встретят с распростертыми объятиями: могут отказать в приеме заявления из-за неточностей, допущенных в этом документе, или просто из-за плохого настроения. К сожалению, такие случаи не редкость. Практикующий адвокат рассказывает, когда сотрудники ОВД делают это обоснованно, а когда – незаконно. Он рекомендует, как грамотно составить заявление; советует, на какие действия людей в погонах нужно обращать внимание; когда следует требовать скорейшего рассмотрения заявления, а когда стоит подождать.

Как бывшему директору исключить запись о себе из ЕГРЮЛ

Руководитель – ключевая фигура в компании. Информация о нем содержится в ЕГРЮЛ и доступна всем желающим. В случае увольнения руководителя компания должна обновить информацию в реестре. Однако на практике так происходит далеко не всегда. Бывший директор продолжает числиться в реестре, из-за чего у него могут возникнуть серьезные проблемы, главная из которых – привлечение к субсидиарной ответственности по долгам компании. Чтобы избежать неприятностей, запись о себе нужно исключить из ЕГРЮЛ. Расскажем, как это сделать.

Имущественные последствия супружеской неверности: заключаем брачный договор

Закон предоставляет супругам возможность изменить действующий по умолчанию режим совместной собственности путем заключения брачного договора в соответствии со ст. 42 СК РФ. По условиям контракта они вправе установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из них, а также предусмотреть такой режим в отношении будущего имущества. В т. ч. предусмотреть определенные имущественные последствия на случай недобросовестного поведения одного из супругов или каждого из них (измены, пьянство, хулиганские действия и пр.). А еще можно заключить с одним и тем же лицом не один брачный договор, а два. Но тогда могут возникнуть сложности. Рассказываем, как их преодолеть.

Составляем завещание

Зачем нужно составлять завещание? Какие преимущества дает его составление? Можно ли выполнить волю умершего, если он ее сообщил устно при свидетелях? Можно ли не афишировать факт составления завещания и то, что в нем указано? Каким образом составляется завещание? Какое завещание будет считаться настоящим, если их несколько? Кто обязательно должен быть включен в завещание независимо от воли завещателя?