• Журнал «Юридический справочник руководителя» август 2008
  • Рубрика Личный интерес

Покупка недвижимости за рубежом

  • 0 комментариев
  • 10 просмотров
Насколько выгодно приобретать недвижимость за рубежом? Как проходит тур за землей или домом? Какие документы следует подписать в России? На что нужно обратить внимание при выборе объекта сделки? Какова процедура оформления приобретаемой недвижимости в собственность? Можно ли доверять местным агентам или лучше обращаться напрямую ­к иностранным?


В России настала пора отпусков. Многие заблаговременно приобрели туры для отдыха за рубежом, а кто-то решил приобрести там недвижимость. Сегодня мы рассмотрим основные аспекты приобретения на курортах за границей квартиры или виллы, а также остановимся на моментах, которые помогут избежать ошибок при совершении сделки купли-продажи в этой области.

Приобрести недвижимость за рубежом предлагают немногие туристические фирмы. Еще меньше предложений среди риэлторских компаний. И тем не менее при выборе агента, который поможет осуществить приобретение заветной недвижимости, необходимо проявить максимум внимания и осторожности. Тем более что россияне являются желаемыми покупателями и входят в настоящее время в четверку платежеспособных покупателей заграничной недвижимости, уступая в этом стремлении лишь англичанам, ирландцам и немцам.

Туры за недвижимостью

Их предлагают компании, имеющие тесные связи с зарубежными партнерами. Называться они могут по-разному: ознакомительные туры, туры за недвижимостью, рекламные туры. Предложения представлены рядом наиболее востребованных стран: Кипр, Болгария, Чехия, Венгрия, Черногория. Реже – Италия, Австрия, Франция. Попадаются и экзотические предложения – не так давно на рынке недвижимости появились предложения на острове Маврикия. Для кого-то главным аргументом при выборе является теплый климат, для кого-то, наоборот, горнолыжный курорт. А кому-то важнее разнообразие местной кухни, развитая инфраструктура отдыха, дружелюбное местное население. Для отдельной же категории покупка недвижимости за рубежом является надежным вложением капитала, выгодными инвестициями.

Пример 1

Властями Дубаи не так давно было принято решение: собственникам недвижимости в Дубаи, являющимся иностранными гражданами, будут выдавать краткосрочные визы в упрощенном порядке.

Вне зависимости от того, является ли тур целенаправленной поездкой за недвижимостью либо это совмещение приятного (отдых на курорте) с полезным (осмотр и дальнейшее приобретение недвижимости), определиться нужно еще в России. А заодно нелишним будет узнать и об ограничениях, установленных странами, в которых находится заветная недвижимость. Так, в Швейцарии только готовится законопроект, отменяющий запрет на приобретение недвижимости иностранцами. То есть чтобы приобрести клочок швейцарской земли, нужно как минимум иметь вид на жительство. А во Вьетнаме ситуация обратная: не так давно там принят закон, разрешающий иностранцам приобретать недвижимость наравне с гражданами этой страны.

Пример 2
Свернуть Показать

Не далее как 25 июня 2008 года в Турции временно прекращена продажа недвижимости иностранцам. На данный момент не выдаются свидетельства о праве собственности даже по сделкам, начатым, но не завершенным до указанного срока. Правительством Турции предприняты указанные меры с целью обезопасить иностранных граждан от недобросовестных риэлторов. Однако на сделки по продаже турецкой недвижимости иностранцами гражданам Турции вето не распространяется. Так что каким бы заманчивым предложением не было приобретение недвижимости в Турции, до снятия ограничения торопиться не следует.

Почему стоит покупать недвижимость за рубежом

Выбирая квартиру, коттедж или дом в той или иной стране, стоит взвесить все «за» и «против» перед покупкой. Ведь если для одних это выгодные инвестиции, то для других – достойная альтернатива загородному отдыху. Итак, почему стоит приобретать недвижимость за рубежом:

Вы видите 20% этой статьи, чтобы читать всё


на
Электронная подписка за 8400 руб. Печатная версия за YYY руб.
за 300 руб.


Закрыть
Закрыть

  • Отправить
Закрыть

Подписка


на журналы

Вниманию тех, кто оформил подписку через ООО «Межрегиональное агентство подписки» (ООО «МАП»): важная информация для вас размещена здесь.

Все поля обязательны.
Закрыть

Задать вопрос для интервью
  • Отправить
9 Мая – Всероссийский праздник День победы.