• Журнал «Арсенал предпринимателя» январь 2010
  • Рубрика Сделки и обязательства

Соотношение договора задатка и условия об авансе

  • 0 комментариев
  • 11 просмотров
У предпринимателей, заключающих в ходе деятельности различные договоры, часто возникают вопросы о том, как обезопасить себя в ходе их исполнения. Обеспечить обязательства могут условие об авансе, предусмотренное в контракте, а также договор задатка. Поговорим о том, какой из вариантов является предпочтительным в той или иной ситуации.


У предпринимателей, заключающих в ходе деятельности различные договоры, часто возникают вопросы о том, как обезопасить себя в ходе их исполнения. С целью обеспечения обязательств по договору стороны могут предусмотреть условие об авансе или заключить договор задатка. Какой из вариантов является предпочтительным в той или иной ситуации?

Задаток и аванс предусмотрены для того, чтобы обезопасить стороны от несостоявшихся сделок, а также от неисполнения обязательств по договору. Однако, в отличие от аванса, у задатка есть функции и предварительного платежа, и способа обеспечения исполнения обязательств. Первая заключается в том, что сумма задатка засчитывается как часть платежа по договору. Вторая – в том, что задаток остается у получателя, если договор не выполнен по вине стороны, давшей задаток. Зато если ответственность за невыполнение договора несет получатель, он обязан уплатить своему партнеру двойную сумму задатка (п. 2 ст. 381 ГК РФ). Если же договор прекращается по не зависящим от сторон причинам или по их взаимному соглашению, сумма задатка возвращается, как и аванс.

Соотношение договора задатка и аванса: правовые последствия

Пунктом 1 ст. 329 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. Аванс же не является обеспечительной мерой в соответствии с законодательством.

Согласно ст. 380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Задаток может быть внесен как при заключении договора, так и после. Задаток вносится только денежными средствами. Соглашение о задатке независимо от его суммы должно быть заключено в письменной форме.

Если договор прекращается до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности его исполнения (ст. 416 ГК РФ), то задаток должен быть возвращен (п. 1 ст. 381 ГК РФ). В том случае, когда за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Сверх того сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное (п. 2 ст. 381 ГК РФ). Таким образом, задаток нужен прежде всего для того, чтобы предотвратить неисполнение договора. А при несвоевременном возврате задатка с виновной стороны можно взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ).

В отличие от задатка, гражданское законодательство не содержит четкого определения и правового регулирования вопроса внесения авансовых платежей.

Как правило, под авансом понимают сумму, уплачиваемую одной из сторон договора другой в счет предстоящих платежей до момента исполнения обязательств по договору другой стороной. Гражданским законодательством не ограничивается форма внесения предоплаты, это могут быть денежные средства, ценные бумаги и т.п.

В ряде случаев Гражданский кодекс говорит о предварительной оплате, что может рассматриваться как синоним понятия «аванс».

Вы видите 20% этой статьи, чтобы читать всё


на
Электронная подписка за 8400 руб. Печатная версия за YYY руб.
за 300 руб.


Закрыть
Закрыть

  • Отправить
Закрыть

Подписка


на журналы

Вниманию тех, кто оформил подписку через ООО «Межрегиональное агентство подписки» (ООО «МАП»): важная информация для вас размещена здесь.

Все поля обязательны.
Закрыть

Задать вопрос для интервью
  • Отправить
9 Мая – Всероссийский праздник День победы.