Если предприниматель хочет заниматься производством или оказанием услуг, то нередко ему требуется дорогостоящее оборудование. Что делать, когда на покупку нет денег? Взять кредит? Занять у друзей? Можно поступить проще: приобрести оборудование в лизинг. Теперь вам нужно выбрать лизинговую компанию. Причем они бывают оптовыми и розничными. С кем предпринимателю выгоднее сотрудничать? А может, лучше взять имущество в лизинг у банка? Автор поможет вам подобрать наиболее предпочтительный вариант.
Правовое регламентирование отношений по предоставлению имущества в лизинг
Лизинг (финансовая аренда) – совокупность экономических и правовых отношений, возникающих в связи с реализацией договора лизинга. На сегодняшний день это один из наиболее эффективных способов привлечения инвестиций.
Как и любой вид предпринимательской деятельности, лизинговые отношения строятся на договорной основе, а потому весьма актуален вопрос о том, как правильно заключить договор лизинга. Отметим, что эффективность приобретения имущества в лизинг зависит и от того, насколько грамотно составлен договор лизинга и насколько он соответствует законодательно установленным требованиям.
Отношения по предоставлению имущества в лизинг регламентируются нормами параграфа 6 «Финансовая аренда (лизинг)» главы 34 «Аренда» Гражданского кодекса РФ, а также Федеральным законом от 29 октября 1998 г. № 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)». Отметим, что указанный закон является специальным по отношению к Гражданскому кодексу РФ, а потому не может ему противоречить. Большей юридической силой обладают нормы Конвенции УНИДРУА1 (Оттавской) о международном финансовом лизинге от 29 мая 1988 г., однако Конвенция применяется для регулирования отношений, возникающих при международном лизинге.
Лизинговые операции также должны быть правильно проведены в налоговом учете, в связи с чем обратите внимание на следующие нормативные правовые акты, регламентирующие вопросы учета и амортизации предмета лизинга:
- письмо Минфина России от 8 января 2002 г. № 04-02-06/1/2 (об амортизации предмета лизинга);
- письмо МНС России от 10 апреля 2002 г. № 02-5-10/50-Н890 «Об учете лизингового имущества в соответствии с главой 25 НК РФ»;
- письмо Минфина России от 28 февраля 2005 г. № 03-06-01-04/118 «Об учете предмета лизинга и налоге на имущество»;
- письмо Минфина России от 6 мая 2006 г. № 03-03-04/2/132.
Правовая и экономическая суть договора лизинга
Договор лизинга, а иными словами, финансовой аренды, предусматривает обязательство лизингодателя (арендодателя) приобрести в собственность некое имущество, указанное лизингополучателем (арендатором), у определенного последним продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей.
По сути, договор лизинга таит в себе два вида обязательства: первое – по купле-продажи имущества, второе – по передаче приобретенного имущества в аренду. В этом и заключается правовое значение договора лизинга.
Экономическая суть договора лизинга заключается в расчете эффективности приобретения имущества в лизинг, а также стоимости лизинга для лизингополучателя.
По нашему мнению, приобретать имущество в лизинг выгоднее, нежели на деньги, полученные в кредит от банка:
- Не каждый банк готов предоставить кредит сроком, например, от трех до пяти лет.
- На срок лизинга предмет лизинга остается в собственности у лизингодателя, следовательно, лизингополучателю нет необходимости предоставлять лизингодателю дополнительные гарантии выполнения своих обязательств по договору (залог имущества,...