Top.Mail.Ru

Как сохранить средства в период кризиса?

Сейчас на мировом рынке финансовый кризис. Это знает почти каждый. Но вот почему он возник и какими будут его последствия – знают не все. Поэтому не всегда очевидно, что делать с накоплениями в текущей ситуации. Автор советует, как распорядиться деньгами в нестабильное время, чтобы не потерять их.

История кризиса

Итак, кризис родом из США. Он стал следствием жизни в кредит. Ранее уровень потребления в стране был высоким за счет достаточно низких ставок по кредитам. Это же касалось и уровня спроса на недвижимость. Поскольку кредит было достаточно просто взять, повышались цены на жилье. Многие американцы начали инвестировать в постоянно дорожающее жилье. Тем более, до 2005 года американский фондовый рынок пребывал в нестабильном состоянии.

В Америке есть две категории заемщиков в зависимости от их кредитного рейтинга (FICO Credit Score) – те, кому доступен кредит на покупку жилья по ставке prime rate, и те, кому доступен только subprime rate (менее надежные заемщики). Менее надежным заемщикам доступен менее выгодный кредит, но, чтобы как-то стимулировать подобных заемщиков к получению займов, для таких кредитов предусмотрена определенная схема выплаты: первые несколько лет заемщик может платить чуть ли не 1% годовых, а потом выплаты по кредиту резко возрастают – до 10% и выше. Таким образом, первые годы заемщику дают возможность привыкнуть, освоиться, определиться со своим финансовым положением, чтобы потом, через несколько лет, начать уже полноценные выплаты.

Но заемщики делали очень простую вещь – по окончании «льготного периода» они проводили рефинансирование кредита. Дело в том, что пока они платили по кредиту в течение «льготного периода», жилье росло в цене по причине возрастающего спроса. Поэтому заемщик мог легко рефинансировать свой кредит под жилье, которое теперь стало стоить уже дороже. Соответственно, была возможность взять кредит побольше, выплатить предыдущий кредит, который стал уже очень дорогим, оставшуюся часть полученных средств пустить на свои нужды и вновь начать пару лет платить по ставке 1% годовых. И так до...

Вы видите начало этой статьи. Выберите свой вариант доступа

Купить эту статью
за 500 руб.
Подписаться на
журнал сейчас
Получать бесплатные
статьи на e-mail

Читайте все накопления сайта по своему профилю, начиная с 2010 г.
Для этого оформите комплексную подписку на выбранный журнал на полугодие или год, тогда:

  • его свежий номер будет ежемесячно приходить к вам по почте в печатном виде;
  • все публикации на сайте этого направления начиная с 2010 г. будут доступны в течение действия комплексной подписки.

А удобный поиск и другая навигация на сайте помогут вам быстро находить ответы на свои рабочие вопросы. Повышайте свой профессионализм, статус и зарплату с нашей помощью!

Рекомендовано для вас

Почему восьмичасовой рабочий день не эффективен

Восьмичасовой рабочий день был придуман более века назад. Введение столь привычного нам графика работы было тогда, выражаясь современным языком, инновационным решением, которое во многом повысило эффективность труда. Но время идет, и все новое неизбежно устаревает. Вот и идея восьмичасового дня все чаще подвергается критике. Почему восьмичасовой рабочий день не эффективен? И какой график работы является наиболее оптимальным? Ответы на эти вопросы вы найдете в статье.

Как из посетителей интернет-магазина сделать покупателей

Электронный бизнес пользуется все большей популярностью. Многие предприниматели покупают готовые интернет-магазины или сами создают их «с нуля». Как сделать, чтобы посетители вашего магазина стали его покупателями, читайте в нашей статье.

Сотовый телефон как троянский конь

Сотовый телефон уже стал одним из главных атрибутов делового человека. Про него можно смело сказать: «Без телефона как без рук». Однако о его вреде для здоровья ходит много слухов. Предлагаем разобраться, что из них миф, что ­реальность, а также как лучше его использовать.

Тайм-менеджмент, или Искусство все успевать

Всем нам знакомо ощущение, когда ни на что не хватает времени. Кажется, что в сутках мало часов, и, если бы еще чуть-чуть времени было в запасе, все идеи воплотились бы в жизнь. Психологи уверены: чтобы все успевать, нужно спокойно проанализировать свою жизнь, деятельность, расставить приоритеты и контролировать свой день. Тогда на смену беготне, суматохе и волнению по поводу невыполненных дел придет уравновешенность, спокойствие и вовремя осуществленные планы.

Особенности регистрации товарных знаков

Большинство предпринимателей для повышения узнаваемости своих продуктов, магазинов, салонов и т.п. разрабатывают товарные знаки. Но далеко не каждый бизнесмен его регистрирует, несмотря на высокий риск того, что это сделают конкуренты. В большинстве случаев это происходит из-за незнания необходимых процедур. Автор отвечает на наиболее часто возникающие у предпринимателей вопросы, связанные с регистрацией товарных знаков.

Почему восьмичасовой рабочий день не эффективен

Восьмичасовой рабочий день был придуман более века назад. Введение столь привычного нам графика работы было тогда, выражаясь современным языком, инновационным решением, которое во многом повысило эффективность труда. Но время идет, и все новое неизбежно устаревает. Вот и идея восьмичасового дня все чаще подвергается критике. Почему восьмичасовой рабочий день не эффективен? И какой график работы является наиболее оптимальным? Ответы на эти вопросы вы найдете в статье.

Как рассчитать оптимальную численность персонала

В условиях кризиса с проблемой оптимизации численности персонала приходится сталкиваться практически каждому предпринимателю. На помощь приходят проверенные статистические методы.

Бизнес на халяву, или Что можно получить в рамках спонсорства

Обычно у предпринимателей термины «спонсор» и «спонсорство» вызывают весьма неоднозначные ассоциации. Большинство считает, что спонсорские проекты – это удел крупных и высокодоходных компаний, которым «деньги девать некуда». А некоторые и вовсе уверены, что спонсорство и благотворительность – это одно и то же, и уж точно никаких доходов от него ожидать не стоит. На деле различные спонсорские проекты – отличная возможность для развития собственного бизнеса. Остается только разобраться в том, какие выгоды кроются в понятии «спонсор».