• Журнал «Арсенал предпринимателя» март 2011
  • Рубрика Налогообложение. Учет. Отчетность

ЕНВД: услуги по временному размещению и проживанию

  • 0 комментариев
Под ЕНВД попадает деятельность по оказанию услуг по временному размещению и проживанию организациями и предпринимателями, использующими в каждом объекте предоставления данных услуг общую площадь помещений для временного размещения и проживания не более 500 кв. м (подп. 12 п. 2 ст. 346.27 НК РФ). В статье разъясняется понятие услуг по временному размещению и проживанию, приводятся рекомендации определения физического показателя и базовой доходности, расчета площади помещений. Приведен комментарий заместителя начальника отдела специальных налоговых режимов Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России Юрия Подпорина.


Под ЕНВД попадает деятельность по оказанию услуг по временному размещению и проживанию организациями и предпринимателями, использующими в каждом объекте предоставления данных услуг общую площадь помещений для временного размещения и проживания не более 500 кв. м (подп. 12 п. 2 ст. 346.27 НК РФ). Здесь есть ряд нюансов, которые могут вызвать у предпринимателя вопросы. Например, нужно ли облагать вмененным налогом комнату матери и ребенка, попадают ли под ЕНВД услуги бронирования, как правильно рассчитать площадь помещений и другие.

Понятие услуг по временному размещению и проживанию

Общие положения

Помещение для временного размещения и проживания – это помещение, используемое для временного размещения и проживания физических лиц (квартира, комната в квартире, частный дом, коттедж (их части), гостиничный номер, комната в общежитии и другие помещения) (ст. 346.27 НК РФ).

Объекты предоставления услуг по временному размещению и проживанию – это здания, строения, сооружения (их части), имеющие помещения для временного размещения и проживания. Сюда входят жилые дома, коттеджи, частные дома, постройки на приусадебных участках, здания и строения (комплексы конструктивно обособленных (объединенных) зданий и строений, расположенных на одном земельном участке), используемые под гостиницы, кемпинги, общежития и другие объекты (ст. 346.27 НК РФ).

Исходя из вышесказанного, можно сделать вывод, что под ЕНВД попадают услуги по временному размещению и проживанию при одновременном выполнении следующих условий:

  • речь идет о временном размещении и проживании;
  • объекты предоставления услуг – это здания, строения, сооружения (их части), имеющие помещения для размещения и проживания;
  • общая площадь помещений составляет не более 500 кв. м;
  • услуга предоставляется физическим лицам.
К сведению
СвернутьПоказать

В соответствии со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. В свою очередь юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.

ОКВЭД

Налоговики в письме от 18.12.2007 г. № 02-7-11/478@ рассказали, под какие коды Общероссийского классификатора видов экономической деятельности ОК 029-2001, утвержденного постановлением Госстандарта от 06.11.2001 г. № 454-ст, попадают «вмененные» услуги по временному размещению и проживанию. Итак, речь здесь идет о следующих кодах:

  • 55.11 Деятельность гостиниц с ресторанами,
  • 55.12 Деятельность гостиниц без ресторанов,
  • 55.22 Деятельность кемпингов,
  • 55.23.2 Деятельность пансионатов, домов отдыха и т.п.1,
  • 55.23.3 Сдача внаем для временного проживания меблированных комнат,
  • 55.23.5 Деятельность прочих мест для временного проживания, не включенных в другие группировки,
  • 70.20.2 Сдача внаем собственного нежилого недвижимого имущества.

К примеру, в письме Минфина от 27.04.2007 г. № 03-11-04/3/134 прозвучало, что деятельность по предоставлению услуг в комнатах матери и ребенка и комнатах длительного отдыха пассажиров, расположенных на железнодорожных вокзалах, на уплату ЕНВД переводиться не должна. Дело в том, что согласно Общероссийскому классификатору услуг населению ОК-002-93, утвержденному постановлением Госстандарта России от 28.06.1993 г. № 163, указанные услуги (код 021107-9) относятся к услугам пассажирского железнодорожного транспорта (код 021100).

Место пребывания и место жительства

ФНС в письме от 25.06.2009 г. № ШС-22-3/507@ отметила, что предпринимательская деятельность по оказанию услуг по передаче во временное владение или пользование жилых помещений может быть переведена на вмененку только в том случае, если указанные помещения не используются физическими лицами как место жительства.

Вы видите начало этой статьи, чтобы читать всё


на
Электронная подписка за 8400 руб. Печатная версия за YYY руб.
за 300 руб.

  нет голосов

Закрыть
Закрыть

  • Отправить
Закрыть

Подписка


на журналы

Вниманию тех, кто оформил подписку через ООО «Межрегиональное агентство подписки» (ООО «МАП»): важная информация для вас размещена здесь.

Все поля обязательны.
Закрыть

Задать вопрос для интервью
  • Отправить
9 Мая – Всероссийский праздник День победы.