Дополнительно отметим, что если произвести денежную оценку имущества, вносимого в уставный капитал ООО, и принять соответствующее решение участники регистрируемого общества могут (и в рассматриваемой ситуации должны) до государственной регистрации ООО, то фактически оплатить долю в уставном капитале земельным участком можно будет лишь после государственной регистрации общества. Это связано с тем, что обязанность по оплате доли в уставном капитале может считаться исполненной лишь с момента перехода к обществу прав на имущество, которым оплачивается доля. Права на недвижимость (в том числе и на землю) подлежат государственной регистрации и по общему правилу возникают с момента такой регистрации (ст. 8.1, 131 ГК РФ, ст. 25 ЗК РФ). Общество же, являясь юридическим лицом, может приобрести эти права не ранее внесения записи о его создании в единый государственный реестр юридических лиц (п. 3 ст. 49, п. 8 ст. 51 ГК РФ). Следовательно, в рассматриваемой ситуации до государственной регистрации общества не менее половины его уставного капитала (п. 2 ст. 16 Закона об ООО) следует оплатить деньгами, а земельный участок в счет оплаты оставшейся части уставного капитала может быть передан обществу уже после его государственной регистрации.
