• Журнал «Налоговый учет для бухгалтера» сентябрь 2013
  • Рубрика Налоговый учет

Договоры в сфере финансирования строительства: позиция чиновников и суда

  • 0 комментариев
  • 26 просмотров
Терминология, используемая в разъяснениях Минфина России по вопросам инвестиционного строительства, значительно отличается от законодательства в данной сфере. Из-за этого на практике возникают неожиданные коллизии и споры с налоговыми органами. Как раз такой случай рассматривает автор, предлагая пути решения.


Специалист подобен флюсу: полнота его одностороння

(Козьма Прутков)


Разъяснения налогового и бухгалтерского департаментов Минфина России порой отличаются нелогичностью. Ни один, ни другой департамент, отвечая на вопросы в пределах своей компетенции, не принимают во внимание проблемы, которые могут возникнуть, если налогоплательщик будет следовать рекомендациям чиновников. Именно такая ситуация сложилась в отношении заказчиков-застройщиков, заключивших инвестиционные договоры.

Разберемся с понятиями

Анализируя разъяснения Минфина России по вопросам, касающимся порядка отражения финансово-хозяйственных операций как в регистрах бухгалтерского учета, так и для целей налогообложения, на ум приходит еще одна цитата, на этот раз – Аркадия Райкина: «Привет, ребята, вы хорошо устроились!»

Так, Департамент регулирования государственного финансового контроля, аудиторской деятельности и бухучета (директор – Шнейдман Л.З.) отвечает только на вопросы, относящиеся к методологии бухгалтерского учета, не касаясь налогообложения. Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики (директор – Трунин И.В.) рассматривает порядок налогообложения, не вникая в проводки. Вместе с тем ни те, ни другие, высказывая мнение в пределах своей компетенции, не принимают во внимание прочие проблемы, которые могут возникнуть у организации при исполнении договора, если следовать рекомендациям чиновников финансового ведомства.

Это недовольство возникает всякий раз, когда изучаешь письма Минфина России, рассматривающие проблемы заказчика-застройщика, заключившего инвестиционный договор. Тут сразу вспоминается историческая байка о том, что императрица Екатерина II в слове «еще» делала то ли четыре, то ли пять ошибок – она писала «исчо» (или даже «истчо»). Ведь в соответствии с действующим законодательством ни такого субъекта, как «заказчик-застройщик», ни такого вида договора, как «инвестиционный», не существует.

Инвестиционный договор

Под инвестициями понимаются денежные средства, ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права, иные права, имеющие денежную оценку, вкладываемые в объекты предпринимательской либо иной деятельности в целях получения прибыли или достижения иного полезного эффекта (абз. 2 ст. 1 Федерального закона от 25.02.1999 № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений», далее – Закон № 39-ФЗ).

Инвестиционная деятельность – это вложение инвестиций и осуществление практических действий в целях получения прибыли либо достижения иного полезного эффекта (абз. 3 ст. 1 Закона № 39-ФЗ).

И если договор, заключенный организацией в рамках инвестиционной деятельности, считать инвестиционным, то таковым следует признать и договор купли-продажи (никто не намеревается торговать себе в убыток), и, например, договор поручения (доверитель и поверенный хотят получить прибыль), и кредитный договор (банк получает прибыль, а заемщик тратит деньги, получая то ли прибыль, то ли другую важную, с его точки зрения, выгоду).

Вы видите 20% этой статьи, чтобы читать всё


на
Электронная подписка за 8400 руб. Печатная версия за YYY руб.
за 300 руб.


Тематика:

Закрыть
Закрыть

  • Отправить
Закрыть

Подписка


на журналы

Вниманию тех, кто оформил подписку через ООО «Межрегиональное агентство подписки» (ООО «МАП»): важная информация для вас размещена здесь.

Все поля обязательны.
Закрыть

Задать вопрос для интервью
  • Отправить
9 Мая – Всероссийский праздник День победы.