• Журнал «Налоговый учет для бухгалтера» октябрь 2016
  • Рубрика Бухгалтерский учет

Аренда земельного участка под возведение объекта основных средств

  • 0 комментариев
  • 8 просмотров
Полистать демо-версию печатного журнала
При возведении объекта недвижимости кроме денег застройщику еще в обязательном порядке нужен и земельный участок, на котором этот самый объект будет находиться. Он может быть приобретен застройщиком в собственность либо взят в аренду. Проанализируем порядок учета расходов на аренду в регистрах бухгалтерского учета и для целей налогообложения.


Разберемся, когда затраты на аренду участка, занятого недвижимым объектом основных средств будут в полном размере относиться на расходы и учитываться в регистрах бухгалтерского учета и для целей налогообложения.

Покупка земли

При возведении объекта недвижимости кроме денег застройщику еще в обязательном порядке нужен и земельный участок, на котором этот самый объект будет находиться. Он может быть приобретен застройщиком в собственность либо взят в аренду. Затраты на покупку земли с подписания акта приема-передачи с собственником и до завершения строительства подлежат включению в первоначальную стоимость объекта. Ведь они напрямую связаны с его возведением (п. 8 Положения по бухгалтерскому учету «Учет основных средств» ПБУ 6/01, утвержденного приказом Минфина России от 30.03.2001 № 26н (далее – ПБУ 6/01), п. 1 ст. 257 НК РФ).

Таким образом, в регистрах бухгалтерского учета эти затраты за весь период строительства подлежат отражению проводками:

Дебет 08 Кредит 60.

Аренда участка

Но также возможен и вариант, при котором объект возводится на участке, который уже давно арендуется организацией, на нем размещены другие объекты, эксплуатируемые не первый год. И арендная плата за участок в регистрах бухгалтерского учета относится на расходы по основной деятельности, что ежемесячно подлежит отражению записью:

Дебет 25 (26, 44 и др.) Кредит 60.

Вы видите 20% этой статьи, чтобы читать всё


на
Электронная подписка за 8400 руб. Печатная версия за YYY руб.
за 300 руб.


Закрыть
Закрыть

  • Отправить
Закрыть

Подписка


на журналы

Вниманию тех, кто оформил подписку через ООО «Межрегиональное агентство подписки» (ООО «МАП»): важная информация для вас размещена здесь.

Все поля обязательны.
Закрыть

Задать вопрос для интервью
  • Отправить
9 Мая – Всероссийский праздник День победы.