• Журнал «Юридический справочник руководителя» май 2008
  • Рубрика Договорные отношения

Договор финансовой аренды (лизинга)

  • 0 комментариев
  • 16 просмотров
Окончание статьи, начало в № 4’ 2008

Заключение договора лизинга – сложная и довольно длительная процедура. Ведь для того, чтобы договор был выгоден обеим сторонам, не стоит подписывать типовую форму, взятую из справочной системы. Если же открыть Гражданский кодекс, увидим, что он предусматривает довольно широкий выбор норм, предоставляющих сторонам право выбора одного или нескольких вариантов урегулирования взаимоотношений, связанных с передачей имущества в лизинг.


Регистрация договора

Если в лизинг передается недвижимое имущество, подлежащее обязательной государственной регистрации, то в договоре лизинга во избежание дальнейших споров между сторонами следует заранее оговорить, кто осуществляет регистрацию договора и прав по нему. Отметим, что договор лизинга в отношении недвижимого имущества, заключенный более чем на один год, подлежит обязательной государственной регистрации.

В соответствии со статьей 625 ГК РФ к отдельным видам договора аренды, в том числе договору лизинга, применяются общие положения гражданского законодательства об аренде, если иное не установлено правилами настоящего ГК РФ об этих договорах.

Отметим, что регистрация договора лизинга осуществляется в соответствии с правилами, установленными статьями 164, 131 ГК РФ, а также Федеральным законом от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ и Методическими рекомендациями по порядку проведения и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (утв. приказом Минюста РФ от 1 июля 2002 г. № 184).

Прием-передача предмета лизинга и страхование

Особого закрепления в договоре лизинга требует порядок передачи предмета лизинга лизингополучателю. По общему правилу, в соответствии со статьей 22 Закона № 164-ФЗ, риск случайной гибели или случайной порчи предмета лизинга переходит к лизингополучателю в момент передачи ему предмета лизинга, если договором не предусмотрено иное. В связи с этим целесообразно оговорить в контракте, в какой момент на лизингополучателя переходит риск гибели имущества.

Итак, риск случайной гибели или случайной порчи предмета лизинга может перейти к лизингополучателю в момент подписания:

Вы видите 20% этой статьи, чтобы читать всё


на
Электронная подписка за 8400 руб. Печатная версия за YYY руб.
за 300 руб.


Закрыть
Закрыть

  • Отправить
Закрыть

Подписка


на журналы

Вниманию тех, кто оформил подписку через ООО «Межрегиональное агентство подписки» (ООО «МАП»): важная информация для вас размещена здесь.

Все поля обязательны.
Закрыть

Задать вопрос для интервью
  • Отправить
9 Мая – Всероссийский праздник День победы.