Top.Mail.Ru

Особенности получения имущественного налогового вычета при покупке квартиры

Вопрос
ИП, применяющий УСН, также работает в ООО по трудовому договору и получает доход, облагаемый НДФЛ. Следует ли подавать декларацию 3-НДФЛ, чтобы получить имущественный налоговый вычет при покупке квартиры. Если да, то какой код налогоплательщика нужно указывать? Нужно ли заполнять лист В налоговой декларации?
Отвечает

Прежде всего отметим, что имущественные налоговые вычеты, предусмотренные в том числе подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ, предоставляются физическим лицам, признаваемым налогоплательщиками по НДФЛ при определении налоговой базы в соответствии с п. 3 ст. 210 НК РФ, т.е. в отношении доходов, облагаемых НДФЛ по налоговой ставке, установленной п. 1 ст. 224 НК РФ (13%).

Доходы, получаемые индивидуальными предпринимателями от осуществления ими тех видов деятельности, при налогообложении которых применяется упрощенная система налогообложения (УСН), освобождены от налогообложения НДФЛ (п. 24 ст. 217 НК РФ).

Кроме того, применение УСН индивидуальными предпринимателями предусматривает их освобождение от обязанности по уплате НДФЛ (в отношении доходов, полученных от предпринимательской деятельности) (п. 3 ст. 346.11 НК РФ).

Как установлено в абзаце втором п. 4 ст. 229 НК РФ, налогоплательщики вправе не указывать в налоговой декларации доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения) в соответствии со ст. 217 НК РФ, а также доходы, при получении которых налог полностью удержан налоговыми агентами, если это не препятствует получению в том числе имущественных налоговых вычетов, предусмотренных ст. 220 НК РФ.

При всем вышеизложенном согласно п. 2 ст. 80 части первой НК РФ не подлежат представлению в налоговые органы налоговые декларации (расчеты) по тем налогам, по которым налогоплательщики освобождены от обязанности по их уплате в связи с применением специальных налоговых режимов в части деятельности, осуществление которой влечет применение специальных налоговых режимов.

Обновленная форма налоговой декларации по НДФЛ (далее – декларация, Форма 3-НДФЛ), а также порядок ее заполнения (далее – Порядок) утверждены приказом ФНС России от 10.11.2011 № ММВ-7-3/760@. Согласно п. 4 указанного приказа ФНС России Форма 3-НДФЛ и Порядок применяются начиная с налогового периода 2011 года.

Как установлено в п. 3.2 Порядка, при заполнении листа 001 титульного листа декларации указывается код категории налогоплательщика, в отношении доходов которого представляется декларация в соответствии с приложением № 1 к Порядку. Приложением № 1 к Порядку предусмотрены следующие категории налогоплательщиков по НДФЛ:

720 – физическое лицо, зарегистрированное в качестве ИП;

730 – нотариус, занимающийся частной практикой, и другие лица, занимающиеся в установленном действующим законодательством порядке частной практикой;

740 – адвокат, учредивший адвокатский кабинет;

760 – иное физическое лицо, декларирующее доходы в соответствии со ст. 228 НК РФ, а также с целью получения налоговых вычетов в соответствии со ст. 218–221 НК РФ или с иной целью;

770 – физическое лицо, зарегистрированное в качестве ИП и являющееся главой крестьянского (фермерского) хозяйства.

Кроме того, отметим, что в титульном листе декларации рядом с полем, где указывается категория налогоплательщика, стоит отметка: «(760 – физическое лицо за исключением индивидуального предпринимателя, нотариуса и другого лица, занимающегося частной практикой, адвоката, учредившего адвокатский кабинет и главы крестьянского (фермерского) хозяйства)».

Напомним, в определенных главой 23 НК РФ случаях физические лица, в том числе зарегистрированные в качестве ИП, но получающие доходы вне рамок деятельности, переведенной на специальные режимы налогообложения (в частности, УСН), также являются плательщиками НДФЛ. Следовательно, на них также возлагается обязанность по представлению декларации по форме 3-НДФЛ, например, при получении доходов, поименованных в п. 1 ст. 228 НК РФ. В этом случае в поле «категория налогоплательщика» титульного листа декларации указывается код 720 (например, в ситуации, когда ИП применяет общий режим налогообложения).

В рассматриваемой ситуации физическое лицо, пусть и зарегистрированное в качестве ИП, подает декларацию именно как физическое лицо и для целей получения имущественного налогового вычета по НДФЛ применительно к доходам налогового периода, с которых налог был удержан работодателем – налоговым агентом. Следовательно, в поле «категория налогоплательщика» титульного листа декларации должен быть указан код 760.

Согласно п. 12.1 Порядка лист В декларации заполняется в том числе физическими лицами, зарегистрированными в установленном действующим законодательством порядке и осуществляющими предпринимательскую деятельность без образования юридического лица – по суммам доходов, полученным от осуществления такой деятельности.

По каждому виду предпринимательской деятельности лист В заполняется отдельно.

Как установлено п. 12.2 Порядка, в п. 1 «Вид деятельности» листа В указываются следующие показатели:

  • в подпункте 1.1 – код вида деятельности: 1 – предпринимательская деятельность; 2 – нотариальная деятельность; 3 – адвокатская деятельность; 4 – иная деятельность, носящая характер частной практики;
  • в подпункте 1.2 – код вида предпринимательской деятельности в соответствии с Общероссийским классификатором видов экономической деятельности.

Поскольку в рассматриваемой ситуации Декларация подается по доходам от осуществления трудовой деятельности, а не предпринимательской и в целях получения имущественного вычета в отношении таких доходов, то лист В не заполняется.

Оценить вопрос
s
В избранное

Для того, чтобы оставить комментарий, необходимо авторизоваться

Комментарии 0

Рекомендовано для вас

Должен ли ИП, применяющий УСН с объектом налогообложения «доходы», оплачивать дополнительно к фиксированной части взносов в ПФР 1% от суммы дохода, превышающей 300 тыс. руб.?

Индивидуальный предприниматель – работодатель применяет УСН с объектом налогообложения «доходы». Доход за 2015 год превышает 300 000 рублей. Им были оплачены взносы за себя в фиксированном размере в ПФР (18 610,80 руб.) и в ФФОМС (3650,68 руб.) в срок до 31.12.2015. Должен ли ИП оплачивать дополнительно к фиксированной части взносов в ПФР 1% от суммы дохода, превышающей 300 тыс. руб., или это касается только самозанятого населения, не производящего выплаты физическим лицам?

Работодатель (ИП) сменил фамилию. Каким образом (и надо ли) внести какие-либо записи в трудовую книжку работника?

Индивидуальный предприниматель сдает в аренду два объекта в Московской области. В 2016 году ИП получил один патент на эти же два объекта. Как рассчитать страховые взносы в фиксированном размере?

Индивидуальный предприниматель сдает в аренду два объекта в Московской области. В начале 2015 года он получил патент на вид деятельности «Сдача в аренду (наем) нежилого фонда и земельных участков, принадлежащих ИП на праве собственности» на период с 01.01.2015 по 31.12.2015, а в июне 2015 года получил еще патент на тот же вид деятельности «Сдача в аренду (наем) нежилого фонда и земельных участков, принадлежащих ИП на праве собственности» на период с 01.06.2015 по 31.12.2015. При этом в 2016 году ИП получил один патент на эти же два объекта. Как рассчитать страховые взносы в фиксированном размере?

ИП арендует торговое место площадью 12 кв. м в кондитерском магазине в г. Санкт-Петербурге. На арендованном торговом месте продает приобретенную у производителей выпечку. Какой вид деятельности необходимо использовать для применения ИП ЕНВД?

ИП арендует торговое место площадью 12 кв. м в кондитерском магазине в г. Санкт-Петербурге. Есть договор аренды. ИП на арендованном торговом месте (с использованием прилавка) продает приобретенную у производителей выпечку (пироги, пиццу), в том числе на вынос. Кроме того (по желанию покупателей), он продает данные изделия порционно (разрезая их на части), приготовляет горячие напитки (чай, кофе) и создает условия для потребления выпечки и напитков на месте за установленным для этой цели столиком. В 2015 году ИП только продавал выпечку, возможность употребить выпечку на месте была организована в 2016 году. Какой вид деятельности необходимо использовать для применения ИП системы налогообложения в виде ЕНВД? Какой размер базовой доходности нужно использовать?

В какой форме должна быть выдана доверенность от ИП физическому лицу на представление его интересов в арбитражном суде – нотариальной или ­простой письменной форме, заверенной подписью и печатью ИП?

Нужна ли лицензия на перевозку пассажиров?

Организация заключила договор с индивидуальным предпринимателем на перевозку по заказу пассажиров из пункта «А» в пункт «Б». Пассажирами могут быть любые граждане, следующие в пункт «Б», и денег они за проезд не платят. Нужна ли лицензия ИП на перевозку этих пассажиров?

ИП получил беспроцентный заем от физлица: надо ли платить НДФЛ?

ИП, применяющий УСН, взял у физического лица денежные средства по договору беспроцентного займа. Нужно ли ИП начислять НДФЛ с материальной выгоды от экономии на процентах?

Вправе ли ИП использовать личную банковскую карту для поступления на этот счет денежных средств от предпринимательской деятельности?

У ИП открыт расчетный счет в банке, о чем поставлена в известность ИФНС. Коммерсант хочет сократить свои расходы за счет отказа от услуг банка и производить расчеты с заказчиком через личную банковскую карту. Правомерно ли, с точки зрения налогового законодательства, использование индивидуальным предпринимателем своего текущего счета в банке (открытого на физическое лицо) для поступления на этот счет денежных средств от ­предпринимательской деятельности? Надо ли информировать ИФНС об осуществлении расчетов по предпринимательской деятельности с использованием личной карты?